这里终于“藏”不住了！它吃到了第一个“螃蟹”。
热点一：这里的兑现力，已经爆发！
热点二：广州路片区！大好消息来了~
热点三：结果全出炉！朝阳大热门！5宗地要摇号！最后谁能拿下？江铃、红谷滩城、轨交地产、新旅、市政大道均有收获！
你永远不能低估城市更新的力量。
在过去的几年，我们对青云谱多少有些偏见。一方面是它的历史包袱重，江铃厂区、洪都厂区、肉联厂等工厂、大市场限制了城市发展定位，区域的城市面貌长久得不到更新，所以给人一种历史气息过重的感觉；另一方面则是它在城市空间中，功能定位较为模糊，且不够自信，缺少亮点。
当然，这些也仅仅只是青云谱的表象。
有时候，不看好，正是因为带着偏见。如果你能站在城市领导者的角度去看，你会发现青云谱正在蓄力，已经开始反转，从没有存在感，逐渐成为城市未来的掌控者。
这不是夸大其词，而是青云谱的“真实写照”。
青云谱的最大优势
我们认为，一般都是哪里有地，哪里就会成为城市的焦点。
举个例子，朝阳新城作为西湖区发展的重要一子，正是因为有土地，才有了后面的故事，成为南昌置业高地。
而一湖之隔的青云谱，却有着完全相反的命运。
有人说是因为城市发展基础不一样，我们认为是所面对的时机不一样，青云谱只不过是起步较晚，但它有着强大的后发优势，能补足更高能级的城市功能拼图。
为何这么说？
它有大量的土地待开发！
观察整个主城区，西湖区朝阳新城开发进入尾声，东湖区扬子洲迟迟未启动开发，青山湖区主力打造东站新城，只有青云谱在核心区有大片的未开发土地，并且已经具备了开发的基础条件。
有土地，意味着什么？
在城市发展的角色里，我认为是话语权，也是对未来的掌控。
所以我们才会说，整个城市的风口，都在青云谱。
对于青云谱而言，2017年，这个风口在洪都新城，2021年，风口在广州路，在今年，这个风口落在了象湖东岸身上。
一方面是因为这里有大量的土地腾出，另一方面是资本已经介入开发。
象湖东岸迎来最强”风口“
先从区位看，象湖东岸位于象湖东侧，北侧紧邻主城区，它与红角洲、朝阳处于同一条轴线上，区位称得上是核心。
这里的交通通达性，也可以称得上是全城最佳！
地铁3号线南北贯穿象湖东岸，区域北侧为九洲高架（一环），南侧为昌南大道（二环），中间为象湖隧道。
住在这里，无论你去哪里，都能快速通行，地铁2站抵达王府井，5站抵达八一馆商圈，开车5分钟能到朝阳，15分钟能到八一广场，20分钟能到南昌西站，到南昌重点区域的时间，被牢牢控制在20~30分钟之间，通勤的高效性，在南昌没几个区域能比，这也是象湖东岸最大的优势之一。
更关键的是，象湖东岸原本就已发展多年，各项配套较为完善，有公园、医院、学校、小型商业，资源密度相对集中，生活氛围也很浓郁。配套的沉淀，对于老百姓而言，便捷的生活方式在这里触手可及。
总结来说，这里区位又好，还有人口基础，具备了快速崛起的前置条件。
但就是在这么一个黄金地段，居然还有大面积【留白区域】，这也给整个南昌带来了巨大的想象空间。
更令人兴奋的是，这个【留白区域】即将被逆转定义，江铃厂区要迎来搬迁！
2021年年底，青云谱区生态环境局公布了原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)地块土壤污染状况初步调查情况，根据报告显示，地块符合土地开发对于环境的标准要求。
从公布的调查报告看，青云谱厂区(北区)位于迎宾北大道以东，江铃东一路以南，火电路以西，江铃东二路以北，地块总占地面积446737.3㎡（约670.1亩），地块主要为二类居住用地(R2)、公园绿地(G1)、中小学用地(A33)。
这一次地块开发通过调查，也预示着江铃原厂区搬迁箭在弦上，同时也向我们传达了一个信号，这里将有大量的土地被释放，区域的交通路网组织也将得到疏通。
那么，未来这些地块会如何开发？
根据青云谱区十四五规划显示，这里将采用“综合开发+产业引擎+轨道交通”发展模式，重点发展科技创新、文化创意、健康服务、产业孵化、数字服务、教育培训、建筑服务业等总部经济业态。此外，区域还规划了江铃商业综合体、京山商业综合体。
有了规划定位，未来如能实现连片开发，所聚合的资本力量，足以撼动整个南昌。
毕竟这里临湖、有地铁、还有预期。
也是因为城市基因在不断优化，此时，江铃原厂区的搬迁有如神助，这样的大动作也激活了象湖东岸的潜力，这里也瞬间成为城市发展风口。
这个风口的启动，对于整个城市而言，都是重大利好。
一方面是会填补城市空白，重塑区域功能格局，革新城市界面；另一方面是会诞生大量的人居产品，能给市场注入更多新活力。
当我看到江铃&龙湖在这里落子，也深刻明白了，象湖东岸最好的时代要来了！
象湖东岸最好的时代要来了
早在2021年7月，我们就有提前曝光，象湖东岸要迎来土拍盛宴。
当时给这些土地，树立了2个标签。
#全城罕见
#纯地铁口
2021年11月，这批地块正式出让，紧邻施尧站地铁口的住宅地块由江铃&龙湖联合拿下。
当我看到龙湖的身影时，心里想的是【稳了】！
为何这么说？
龙湖在南昌的口碑，是靠产品力一步步牢固起来的，进入南昌4年，打造了4个产品，每个产品都可以称得上是区域天花板。
一方面是园林的造诣得到了客户肯定，另一方面是则是交付力够稳。
原本计划在2022年6月交付的春江郦城，提前到2021年年底交付，提前了半年的时间，在这个风云变幻的市场环境下，龙湖就像是一道亮光，在闪闪发亮，既给了业主归属感，也传达了一种安全感。
而在关乎日常生活的社区服务管理上，龙湖智创生活也能完美诠释“贴心”、“专业”，他将用户思维植入到每一个管理环节，通过细致且智慧的服务方式，塑造出一个安心且舒心的生活场景，所以在市场上，龙湖所打造的产品，会比一般项目更保值。
2个月后，这个项目正式出炉，命名为江铃龙湖·云璟。
这是龙湖在南昌的5个项目，也是其在南昌第二个地铁上盖项目，并且是现成的地铁口。
它距离地铁口有多近？
可以说是零距离！
小区主出入口外侧就是施尧地铁站-1号口，是真正家门口的地铁。而在南昌，像这样纯地铁口的产品，从抗跌性、升值性、流通性等多个角度看，都强于普通住宅。
从设计方案看，项目分为东西两个地块，采用高层+洋房的搭配。
也是因为地块方正，所以项目在建筑布局呈现上疏密有致。
西地块的中央景观园林，将空间尺度最大化，营造出了超大的采光面；东地块围合式的景观布局，整个社区看起来更像是公园，中间环形的跑道，也为未来的生活提供沉浸式的生态体验。
在这个项目，我还看到了两个重要景观元素。
层次感和水景。
这是真实反应品质和档次的元素。
我们看到，开发商将部分地块下沉，营造出了空间层次感，在通过结构的塑造，将整个下沉空间融合为一个整体，最后以水为“脉，形成了多维度的“景观瀑布”。
这是项目园林景观设计上的一大亮点。
在这个项目上，我还看到了强烈的建筑质感。
超高比例的窗墙比，建筑形态挺拔且清俊，整个项目所呈现出来的建筑质感，既显现代又时尚。
说它是象湖东岸的颜值扛把子，我想大家应该没意见吧~
在产品的定调上，项目规划了89㎡~110㎡的品质高层和125㎡的改善洋房，可以充分满足多样化的购房需求。
最值得称赞的是89㎡的三房户型，虽然说是小面积段的产品，但在这样的地段，这样的低密洋房社区里，我想也是对未来生活方式的一种改善。
作为江铃原厂区启动二次开发的标志性项目，这次江铃&龙湖的抢先入局，也让很多人充满了期待，我们也了解到，项目云端秘境体验区已经在3月12日盛大开放，样板间预计在本周开放。
也是在情怀与未来的共同营造下，开放当天，项目也吸引了大量的市民前往参观，现场人挤人，在南昌许久没看到这样的场面了！
我们也打探到，项目开放2天，诚意登记就已经破百组，对于现如今的市场而言，也再次证实的我们所传达的一个观点，并不是市场不行，而是好项目太少了！
这样极高的市场热度，也给我们传达了一个信号，象湖东岸正式启动了！
我也有预感，这次江铃&龙湖的进驻，并不是仅为了简单的抢占城市风口，而是会深度参与到城市的变革升级，用自身的力量激发城市积极的变化，与城市共同生长。
当稳扎稳打的口碑型房企和本土优质国企结合，我想，象湖东岸最好的时代要来了。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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